Amministrazione e gestione di immobili

Gestione condomini, contabilità aziendale e consulenze

Amministrazione e gestione di immobili a Giardini Naxos

Lo studio Gescond offre servizi di consulenza, di amministrazione e gestione di immobili a Giardini Naxos (sia che si tratti di immobili singoli che in condominio), dichiarazione dei redditi per persone fisiche, enti e società, gestione affari generale, gestione contabilità aziendale.
La precisione, la puntualità, la cordialità nei rapporti con i clienti rappresentano le caratteristiche fondamentali dello studio. Sono questi gli elementi che hanno portato riconoscimenti e soddisfazioni professionali nel corso del tempo, per una realtà che vive un inesausto percorso di crescita.
Un’equipe di collaboratori attentamente selezionata rappresenta lo strumento grazie al quale lo studio è in grado di risolvere qualsiasi problema possa presentarsi.

Gescond, consulente a Giardini Naxos

Quando l’attività è stata avviata, il rag. Anicito non pensava ancora in grande. Voleva cimentarsi in un settore che aveva sempre amato e inseguito, esordire nel contatto con la clientela e conoscere a fondo un ambito lavorativo complesso. Il tempo, come sempre, fu galantuomo: lo studio, operativo fin dal 1987 a Fiumefreddo di Sicilia, divenne Gescond nel 1997. Nuovi e dinamici collaboratori, scelti proprio sulla base del loro approccio al mestiere, hanno irrobustito l’organico della struttura e contribuito a estenderne gli orizzonti. È così che lo studio è arrivato fino a oggi: con una progressiva crescita di mansioni, contatti e possibilità.

L'amministrazione e gestione di immobili a Giardini Naxos

Richiede un impegno severo e costante, un’attenzione puntuale e mai superficiale, una grande capacità di mantenere i rapporti con il pubblico.Sono richieste caratteristiche professionali e gestionali di un certo livello, ma anche elementi che riguardano strettamente il carattere e la personalità delle persone che svolgono questo lavoro.

Gestione ordinaria

Bisogna saper mediare e saper mantenere i contatti con le aziende e le Pubbliche Amministrazioni, conoscere regolamenti e fonti normative, seguire i lavori che vengono eseguiti in ogni condominio. Senza contare la gestione ordinaria, che spesso è la più difficile: mantenere un condominio (o un immobile singolo) in perfetta efficienza è sempre complicato, ma se a farlo sono professionisti il risultato è garantito.

I Nostri Servizi

Gestione contabilità aziendale

Solamente chi ha un’azienda o chi conosce i meccanismi di funzionamento delle società conosce l’importanza di affidarsi a figure esperte e professionali in tema di contabilità aziendale.  Si tratta di un incarico doppiamente delicato, e che richiede competenze specifiche ma soprattutto un tratto di personalità ben definito: è necessario che chi se ne occupa sia una persona innanzitutto affidabile e credibile.  Che si tratti di contabilità semplificata per ditte individuali e società, di contabilità ordinaria per ditte individuali e società, di contabilità I.V.A. generale;  che si tratti di tenuta, compilazione e conservazione dei libri contabili necessari per ogni tipo di azienda o di redazione e compilazione di dichiarazioni fiscali “Unico persone fisiche e società” (modello 770), l’affidabilità è infatti l’elemento essenziale per la scelta del professionista cui affidarsi, ed è semplicemente il primo criterio che guida l’operato dello studio Gescond.

Consulenze

Lo studio Gescond, oltre alla gestione di condomini e contabilità aziendale, propone alla sua clientela anche servizi di consulenza e altre funzioni alternative per far fronte ad alcune situazioni particolari. Innanzitutto, portando avanti i compiti svolti normalmente all’interno di condomini o immobili singoli, lo studio offre consulenze generali sul condominio, con redazione di pareri scritti: in questo modo, anche senza affidare in pianta stabile la gestione della struttura al rag. Anicito e ai suoi collaboratori, è possibile fruire dell’esperienza e della professionalità dello studio e ottenere indicazioni chiare, precise e assolutamente centrate sul punto di merito da approfondire, così da guidare e orientare le scelte e le decisioni di amministratori e condomini che si trovino in situazioni di difficoltà. Inoltre, lo studio propone la stesura di preliminari di vendita e relativa assistenza anche legale, come anche di contratti di affitto privati e commerciali (con relativa registrazione degli stessi).

Proposte Affitti / Vendite

Non c’è solo l’ amministrazione e gestione di immobili a Giardini Naxos , o la stesura di preliminari di vendita (comprensivi di relativa assistenza anche legale). Nel campo immobiliare lo studio ha acquisito un’esperienza e un patrimonio di conoscenze senza eguali, tanto da potersi cimentare anche in settori differenti da quelli originari. Nello specifico, l’attività fondata dal rag. Anicito è perfettamente in grado di gestire anche proposte di affitti e vendite, favorendo un corretto ed equilibrato processo commerciale. La rete di contatti professionali che lo studio conserva e irrobustisce di continuo, la preparazione del gruppo di lavoro e la profonda conoscenza dei meccanismi di funzionamento di questo mercato permette ai collaboratori di gestire in toto – da tutti i punti di vista – queste delicate fasi di gestione degli immobili. In questo modo, lo studio di propone come mediatore d’eccellenza tra domanda e offerta, e assicura a tutte le parti in gioco una solida e responsabile tutela degli interessi in gioco.

Compiti e mansioni

  • Indire e tenere le assemblee ordinare
  • Indire e tenere le riunioni con i consiglieri
  • Redigere ed inviare il preventivo di spese per l’anno con il relativo riparto millesimale
  • Accedere nei condomini secondo necessità
  • Eseguire le delibere ordinarie dell’assemblea generale
  • Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
  • Tenuta a conservazione dei libri contabili e di tutti i documenti
  • Rappresentare legalmente il condominio in tutte le forme necessarie
  • Tenere i rapporti con i singoli fornitori del condominio
  • Tenere i rapporti con la Pubblica Amministrazione
  • Tenere i rapporti con i singoli condomini
  • Consultare tecnici, legali, domande di preventivi, ricerca di nuovi fornitori
  • Gestione impianti di riscaldamento centralizzati
  • Gestione impianti sportivi in genere.

Altre Attività

  • Esecuzione degli atti conservativi dei diritti inerenti le parti comuni dell’edificio
  • Prestazioni straordinarie dell’Amministratore di Condominio
  • Verifica e revisione dei regolamenti e delle tabelle millesimali
  • Riunioni straordinarie del Consiglio dei Condomini per particolari litigiosità e programmi di manutenzione straordinaria
  • Redazioni di regolamenti di Condominio, di regolamento interno, di regolamenti sull’uso dei servizi e delle tabelle millesimali
  • Redazione di convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini
  • Particolari prestazioni di adempimenti per formalità che normalmente non ricorrono nella conduzione ordinaria dell’Amministrazione condominiale
  • Redazione di contratti d’appalto per lavori particolari eccedenti l’ordinaria amministrazione
  • Assistenza nell’esecuzione di lavori straordinari con richiesta di preventivi, ricerca di imprese appaltatrici delle opere, aggiudicazioni d’appalto, rapporti con la ditta appaltatrice, ripartizione delle spese, esazione delle quote, liquidazione dei lavori.

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